Vous possédez un terrain constructible et vous souhaitez le mettre en vente ? Dans cet article, nous vous expliquons les différentes étapes pour réussir la transaction immobiliere et vendre votre terrain.
Evaluer le prix de vente du terrain
Avant de mettre le terrain en vente, il est conseillé de bien le connaître et de l’évaluer afin de fixer un prix de vente juste. Le prix de vente doit donc prendre en compte :
- Les caractéristiques du terrain : sa superficie, sa forme, son emplacement, sa déclivité, etc.
- Les éventuelles contraintes : les servitudes liées au terrain, les risques naturels, etc.
- Le marché immobilier local : le prix des maisons dans le quartier, le nombre de terrains constructibles, etc.
Une fois le prix de vente déterminé, vous pouvez mettre le terrain en vente et attendre les offres des acheteurs.
Rédiger un contrat de vente
Une fois l’offre d’achat acceptée, vous devez rédiger un contrat de vente. Ce contrat doit être préparé par un notaire et doit contenir les informations suivantes :
- Les informations sur le vendeur et l’acheteur : nom, adresse, etc.
- Les informations sur le terrain : superficie, emplacement, caractéristiques, etc.
- Les informations sur le prix : prix de vente, moyens de paiement, etc.
- Les clauses légales : garanties, délais de livraison, etc.
Une fois le contrat de vente signé par le vendeur et l’acheteur, le transfert de propriété est officiellement réalisé.
Finaliser la transaction
Une fois le contrat de vente signé, il est temps de finaliser la transaction. Vous devez effectuer les tâches suivantes :
- Inscrire l’acte de vente au Service des Impôts : afin de prouver que le transfert de propriété a eu lieu.
- Régler les frais de notaire et les taxes : les frais de notaire sont à régler par le vendeur, les taxes par l’acheteur.
- Informer le promoteur immobilier : si vous avez vendu le terrain à un promoteur immobilier, informez-le de la transaction.
Une fois ces étapes effectuées, la transaction est officiellement terminée. Vendre son terrain peut être un processus complexe et long. Mais en suivant les étapes ci-dessus, vous serez en mesure de réussir la transaction immobiliere et de vendre votre terrain à un prix juste. N’oubliez pas de faire appel à un notaire qui vous conseillera et vous aidera à rédiger le contrat de vente.
Modifié le 4 septembre 2023 par Emma Desbrosk
