Vous êtes à la recherche d’un logement neuf ? Vous vous demandez quels sont les critères à prendre en compte pour votre achat immobilier ? Vous souhaitez connaître les étapes à suivre et les documents à fournir ? Cet article vous propose un aperçu des principaux critères et étapes à considérer pour l’achat d’un appartement neuf.
Achat immobilier : les critères à retenir
Acheter un logement neuf est un investissement important. C’est pourquoi, il est nécessaire de bien se préparer et de connaître les critères à prendre en compte.
- Le prix de l’appartement : ce premier critère est souvent décisif. Le prix à payer pour un logement neuf se compose essentiellement de 3 éléments : le prix de l’appartement, les frais liés à la construction et les frais de notaire.
- Le contrat de réservation : le promoteur immobilier vendant le logement neuf va vous proposer un contrat de réservation. Ce dernier décrit les caractéristiques de l’appartement et les modalités de vente et de paiement. Ce contrat de réservation est un document important à faire relire par un conseiller juridique.
- Les travaux à effectuer : lorsque vous achetez un logement neuf, certaines pièces peuvent nécessiter des travaux pour être aménagées. Il est donc important de connaître en amont le type et le coût des travaux à prévoir.
- La garantie de l’appartement et de la construction : l’acheteur a le droit à une garantie de parfait achèvement et à une garantie décennale pour la construction. Vous devez vous assurer que ces garanties sont prévues dans le contrat de réservation.
Les étapes à suivre pour l’achat d’un appartement neuf
Une fois les critères précédents validés, les étapes à suivre pour l’achat sont les suivantes :
- Signer l’acte de vente : l’acte de vente est conclu entre le promoteur immobilier et l’acheteur. Ce document décrit le logement, son prix, les charges, le plan de financement et les conditions de livraison et de paiement.
- Signer le contrat de réservation : le contrat de réservation est signé entre le vendeur et l’acheteur. Il permet de réserver le logement et d’engager le vendeur à livrer le logement neuf.
- Présenter l’offre d’achat : cette offre est remise par l’acheteur au promoteur immobilier et décrit le logement, son prix ainsi que les modalités de paiement.
- Présenter le plan de financement et le crédit immobilier : l’offre d’achat est accompagnée par un plan de financement et un prêt immobilier pour couvrir le prix d’achat.
- Respecter les délais de livraison et de règlement : le promoteur immobilier doit livrer le logement neuf dans le délai prévu et l’acheteur doit régler le prix d’achat dans le délai convenue.
L’achat d’un logement neuf est un investissement important. Il est important de bien connaître et de respecter les critères et les étapes à suivre. Il est conseillé de faire relire les contrats par un conseiller juridique et de connaître les travaux à effectuer avant la livraison. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter un conseiller immobilier ou un promoteur immobilier pour vous accompagner dans votre projet.
